Avant d'acheter, tout vérifier. Le Property Check 360°.
6 axes d’analyse, un livrable documenté, un verdict clair.
La due diligence à la belge — avant que vous ne vous engagiez. Nous vérifions 6 axes sur chaque bien — avec un livrable documenté et un verdict sans ambiguïté.
Juridique & Administratif
Registro de la Propiedad, charges, hypothèques, titre, taxes, IBI, licences.
Rapport de conformité
Urbanistique
Conformité extensions, terrasses, piscines, statut parcelle, risques futurs.
Cartographie risque
Copropriété
Dettes, appels de fonds, PV des 3 dernières AG traduits, restrictions.
Community Health Score
Expertise Technique
Humidité, structure, toiture, plomberie, électricité, climatisation.
Rapport expert + budget
Usage Réel
Bruit, vent, soleil, vis-à-vis, internet, ambiance hors saison.
Budget Vérité
Achat + taxes + frais + travaux + charges + fiscalité = vrai coût total.
Tableau Budget Vérité
Le Verdict Final — Feu Tricolore
Feu Vert
Bien conforme, achat sécurisé
Feu Orange
Points à surveiller
Feu Rouge
Risque majeur, on vous le déconseille
Quand nous disons non
Si notre analyse révèle un risque majeur non régularisable, nous refusons de soumettre votre offre. Même si vous aimez le bien. C’est notre engagement envers vous.
Votre projet en Espagne, exactement comme il devrait l'être.
Clair, fluide, serein. NOMA à vos côtés — du premier échange jusqu’à longtemps après.