Insights & guides pour acheter en Espagne
Conseils pratiques, analyses de marché et retours d’expérience — par l’équipe NOMA.
Achat immobilier Costa del Sol : guide Français et Belges
L’essentiel L’achat immobilier sur la Costa del Sol est ouvert sans restriction aux Français et aux Belges : en 2025, […]
Processus d’achat immobilier en Espagne : 10 étapes 2026
L’essentiel Le processus d’achat immobilier en Espagne suit 10 étapes, du NIE jusqu’à l’inscription au Registro de la Propiedad, pour […]
NIE Espagne pour acheter un bien : démarches et délais 2026
L’essentiel Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro d’identification de tout étranger ayant des intérêts économiques en […]
Compte bancaire en Espagne non-résident : le guide 2026
L’essentiel Ouvrir un compte bancaire en Espagne en tant que non-résident n’est pas une obligation légale mais une nécessité pratique […]
Nota simple en Espagne : vérifier un bien avant d’acheter
L’essentiel La nota simple est l’extrait du Registro de la Propiedad qui révèle, pour un bien en Espagne, le propriétaire […]
Contrato de arras en Espagne : compromis de vente expliqué
L’essentiel Le contrato de arras est le compromis de vente espagnol : un contrat privé qui fixe le prix, la […]
Due diligence immobilière en Espagne : vérifications clés
L’essentiel En Espagne, le notaire vérifie la titularité et les charges inscrites au registre, rien d’autre : ni l’urbanisme, ni […]
Poder notarial Espagne : acheter à distance par procuration
L’essentiel Le poder notarial (procuration notariée) permet d’acheter un bien en Espagne sans se déplacer : votre mandataire, en pratique […]
Notaire en Espagne : rôle, limites et frais vs France 2026
L’essentiel Le notaire espagnol ne joue pas le rôle du notaire français ou belge : il authentifie l’escritura et consulte […]
Registre de la propriété en Espagne : inscription et coût
L’essentiel L’inscription au Registro de la Propiedad n’est pas obligatoire en Espagne, mais elle seule rend votre propriété opposable aux […]
Checklist achat immobilier Espagne : 15 points à vérifier
L’essentiel Cette checklist en 15 points couvre les trois phases critiques d’un achat immobilier en Espagne : la préparation (NIE, […]
Budget achat immobilier Espagne 2026 : frais, prêt, impôts
L’essentiel Le budget d’un achat immobilier en Espagne représente 109 à 113 % du prix affiché : en Andalousie, comptez […]
Prix immobilier Costa del Sol 2026 : le comparatif par zone
L’essentiel En août 2026, le prix immobilier moyen sur la Costa del Sol atteint 4 293 €/m² à l’échelle de […]
Frais d’acquisition immobilière en Espagne 2026 : ITP, TVA
L’essentiel En Andalousie, les frais d’acquisition immobilière représentent en 2026 9 à 10 % du prix pour un bien ancien […]
Hypothèque en Espagne pour non-résident : conditions 2026
L’essentiel Les banques espagnoles prêtent aux non-résidents français et belges, à des conditions plus strictes qu’aux résidents : financement plafonné […]
Hypothèque française pour acheter en Espagne : mode d’emploi
L’essentiel Une banque française ou belge ne prend jamais d’hypothèque sur un bien situé en Espagne. L’« hypothèque française » […]
Financement off-plan en Espagne : calendrier et garanties
L’essentiel Le financement off-plan en Espagne suit un calendrier échelonné : une réservation de 3 000 à 10 000 €, […]
Acheter comptant en Espagne : négociation, fonds, stratégie
L’essentiel Acheter comptant en Espagne donne un avantage de négociation réel : au premier trimestre 2026, la remise moyenne sur […]
Fiscalité non-résident en Espagne : IBI, IRNR et Modelo 210
L’essentiel La fiscalité d’un non-résident propriétaire en Espagne repose sur deux impôts : l’IBI, taxe foncière communale de 0,4 à […]
Résident fiscal en Espagne : IRPF 2026, critères et pièges
L’essentiel On devient résident fiscal en Espagne en y passant plus de 183 jours dans l’année civile ou en y […]
Plus-value immobilière en Espagne : calcul, taux et retenue
L’essentiel La plus-value immobilière en Espagne est imposée à 19 % pour un vendeur non-résident français ou belge, sur la […]
Où acheter sur la Costa del Sol ? Comparatif par zone 2026
L’essentiel Où acheter sur la Costa del Sol dépend d’abord de votre profil, ensuite de votre budget : en août […]
Costa del Sol Ouest : immobilier de Sotogrande à Estepona
L’essentiel La Costa del Sol Ouest s’étend de Sotogrande à Benahavís, sur une cinquantaine de kilomètres de littoral à l’ouest […]
Costa del Sol Centre : immobilier de Marbella à Fuengirola
L’essentiel La Costa del Sol Centre va de Marbella à Torremolinos, en passant par Mijas, Fuengirola et Benalmádena : les […]
Costa del Sol Est et Axarquía : immobilier de Málaga à Nerja
L’essentiel La Costa del Sol Est va de Málaga à Nerja, avec l’Axarquía en arrière-pays de collines, d’avocatiers et de […]
Acheter à Sotogrande : prix 2026, golf, marina, La Reserva
L’essentiel Acheter à Sotogrande, c’est acheter à San Roque, province de Cadix, à l’extrême ouest de la Costa del Sol […]
Acheter à Manilva, Sabinillas et La Duquesa : prix 2026
L’essentiel Manilva, avec Sabinillas et La Duquesa, est la commune la moins chère de la Costa del Sol Ouest : […]
Acheter à Casares : village blanc, côte et Finca Cortesín
L’essentiel Casares a deux visages : un village blanc perché à 359 mètres et, 15 km plus bas, Casares Costa, […]
Acheter à Estepona : prix 2026, quartiers et conseils NOMA
L’essentiel Acheter à Estepona coûte en moyenne 4 961 €/m² en août 2026, en hausse de 17,4 % sur un […]
Benamara, Atalaya, Cancelada : acheter côté Estepona en 2026
L’essentiel Benamara, Atalaya et Cancelada forment le résidentiel familial de l’est d’Estepona, entre la plage et les golfs, à 4 […]
New Golden Mile Estepona : acheter, prix et programmes 2026
L’essentiel La New Golden Mile d’Estepona est le corridor côtier d’une quinzaine de kilomètres qui suit l’A-7 entre le port […]
Los Flamingos et Bel Air : acheter sur le golf à Benahavís
L’essentiel Los Flamingos est un resort golf résidentiel de Benahavís, bâti autour de l’hôtel Villa Padierna (Anantara) et de ses […]
El Paraíso et Valle Romano : acheter dans le golf à Estepona
L’essentiel El Paraíso est l’un des plus anciens quartiers résidentiels golf de la New Golden Mile, né sur 200 hectares […]
Costalita, Torre Bermeja, Menara Beach : le front de mer
L’essentiel Costalita, Torre Bermeja et Menara Beach sont les trois urbanisations de première ligne de plage les plus recherchées de […]
Acheter à San Pedro de Alcántara et Guadalmina : guide 2026
L’essentiel San Pedro de Alcántara est une ville de près de 39 000 habitants rattachée à Marbella, avec son centre, […]
Nueva Alcántara et Linda Vista : acheter à San Pedro plage
L’essentiel Nueva Alcántara et Linda Vista forment le quartier plat de San Pedro de Alcántara compris entre le boulevard et […]
Acheter à Benahavís : village, golf et prix au m² en 2026
L’essentiel Benahavís est une commune de montagne de 9 472 habitants (INE 2025), dont 62 % d’étrangers, dont le village […]
La Zagaleta et El Madroñal : acheter une villa à Benahavís
L’essentiel La Zagaleta est un domaine privé de 900 hectares à Benahavís, limité à 420 parcelles dont 230 à 250 […]
Acheter à Marbella : guide immobilier par quartier 2026
L’essentiel Acheter à Marbella, c’est choisir entre des quartiers dont les prix vont du simple au double : 5 956 […]
Golden Mile Marbella : acheter sur le kilomètre d’or en 2026
L’essentiel La Golden Mile de Marbella est le tronçon de littoral entre le centre-ville et Puerto Banús, né avec le […]
Acheter à Puerto Banús et Nueva Andalucía : prix 2026
L’essentiel Puerto Banús est la marina de Marbella inaugurée en 1970 : 915 anneaux, yachts jusqu’à 50 m, boutiques de […]
Sierra Blanca et Cascada de Camoján : acheter à Marbella
L’essentiel Sierra Blanca et Cascada de Camoján sont deux enclaves résidentielles gardées 24 h/24, à 300 m d’altitude au-dessus de […]
Elviria, Las Chapas, El Rosario : acheter à Marbella Est
L’essentiel Elviria, Las Chapas et El Rosario forment Marbella Est : 12 km de côte résidentielle, de plages larges et […]
Cabopino et Artola : acheter à Marbella Est, prix 2026
L’essentiel Cabopino et Artola forment la pointe est de Marbella, autour d’une marina de 169 anneaux et des dunes d’Artola, […]
Acheter à Mijas : prix 2026 par zone, Pueblo, Costa et golf
L’essentiel Acheter à Mijas coûte en moyenne 3 711 €/m² en août 2026, en hausse de 8,9 % sur un […]
Calahonda (Mijas) : acheter entre Marbella et Fuengirola
L’essentiel Calahonda est une urbanisation de Mijas Costa lancée en 1963, l’une des plus vastes d’Europe avec près de 7 […]
La Cala de Mijas : acheter dans le village entre mer et golf
L’essentiel La Cala de Mijas est le noyau côtier de Mijas : un ancien village de pêcheurs avec un vrai […]
Mijas Golf et Riviera del Sol : acheter dans le golf à Mijas
L’essentiel Mijas Golf et Riviera del Sol sont deux quartiers résidentiels de Mijas Costa nés autour du golf : le […]
Votre projet en Espagne, exactement comme il devrait l'être.
Clair, fluide, serein. NOMA à vos côtés — du premier échange jusqu’à longtemps après.