Le marché immobilier de la Costa del Sol continue son ascension en 2026, porté par une demande internationale soutenue et une offre qui peine à suivre dans les segments les plus recherchés.

Prix en hausse, surtout en prime

Les prix moyens ont progressé de 8% sur un an dans les zones prime (Marbella, Benahavís, Estepona centre). Les biens avec vue mer affichent des hausses encore plus marquées, jusqu’à +12% dans certains quartiers.

La demande belge en forte croissance

Côté demande belge, la tendance est sans équivoque : +25% de demandes depuis 2024. Les acheteurs belges privilégient :

• Les appartements entre 300.000€ et 600.000€
• Idéalement proches de la mer
• Avec un accès facile depuis l’aéroport de Málaga

Les quartiers à surveiller en 2026

• Estepona : continue de séduire par son rapport qualité-prix
• Casares : gagne en attractivité avec de nouveaux programmes
• Secteur Est de Marbella (Cabopino, Elviria) : encore des opportunités intéressantes

Notre conseil

Dans un marché haussier, la tentation est de se précipiter. Mais c’est précisément là que la due diligence est la plus importante. Un marché dynamique attire aussi des vendeurs moins scrupuleux.

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